Le projet ZAC Eurêka et l'avenir du Groupe Cardinal


béton

En 2016, la Société d'Equipement de la région de Montpellier, qui se charge du développement urbain de la ville et de la région de Montpellier, approuve le projet de construction d'un nouveau quartier situé à Castelnau-le-Lez. Il s'agit d'un projet qui voit l'association du promoteur immobilier local Helenis avec le Groupe lyonnais Cardinal, fondé par Jean Christophe Larose, afin de réaliser une infrastructure urbaniste moderne de 10 000 m² sur un des îlots de la ZAC Eurêka. Les travaux débutent en 2017 et ont prévu de s'achever en 2018.

Le projet de construction est prévu d'être situé sur le premier îlot de la ZAC Eurêka, les 2 promoteurs associés devront aménager les 10 000 m² dans un ensemble qui comprend 6000 m² dédiés à une centaine de logements, 3000m² réservés aux bureaux et 1000 m² pour un espace commercial. La réalisation de ce projet nécessite la coopération avec le cabinet d'architecture Jakob et Macfarlane ainsi que le cabinet de Montpellier, Portal-Thomas-Teissier. Le duo Cardinal-Helenis compte consacrer près de 3000 m² aux bureaux. Le but de ce projet est avant tout d'accueillir un grand nombre d'entreprises qui se spécialisent dans les services aux personnes âgées. Le Groupe Cardinal sera en charge de la promotion, de la vente ou de la location de ces bureaux. L'ambition du projet est de pousser les sociétés qui ne sont pas basées à Montpellier à s'y installer. Cela sera une source d'emplois nette pour les habitants locaux. Le programme mis en place par le duo Helenis-Cardinal se veut audacieux, et sortant de l'ordinaire. En effet, le fond principal du projet ZAC Eurêka s'appuie sur « la santé » et le « bien vieillir ». Une partie des logements sera aménagée pour pouvoir accueillir les personnes à mobilité réduite ou en perte de mobilité, afin que ces dernières puissent vivre aisément et correctement. Toujours dans cette optique de santé et de « bien vieillir », le duo propose la conception de services numériques installés dans les bureaux et dans les logements. Par exemple, chaque logement sera doté d'une plateforme numérique qui servira à contrôler et gérer sa consommation d'énergie. Il permettra également aux occupants d'accéder au réseau social du complexe qui diffusera des informations comme le trafic routier, les commerces et autres. Les logements qui s'adaptent à la politique « bien vieillir » proposent également l'utilisation d'applications et appareils connectés afin de suivre l'évolution de sa santé. De plus, le réseau social du quartier permettra aux habitants de se connecter entre eux, de créer un lien de solidarité. Par exemple, un jeune couple pourra faire usage de ce réseau pour trouver une baby-sitter dans le complexe.

L'esprit du quartier Eurêka ainsi renouvelé est de favoriser la mixité urbaine. Le projet ZAC Eurêka se veut comme le quartier de demain, avec un espace hyper connecté. Le but n'est pas uniquement de simplifier la vie en offrant aux gens un espace quasi autonome par la présence de commerces et de bureaux, mais également de créer et renforcer les relations entre les personnes par le biais des nouvelles technologies. La ville de demain prendra ses racines grâce au projet Eurêka. Ce quartier profite d'une situation géographique privilégiée puisqu'il se situe à proximité de grandes infrastructures motrices de l'économie de Montpellier, comme l'aéroport, l'autoroute A9,…. De plus, il bénéficie de la proximité immédiate des espaces naturels, des espaces agricoles et du centre ville. Le projet architectural ZAC Eurêka se développe suivant des principes importants comme la gestion des ressources naturelles et l'emploi des énergies renouvelables. L'îlot est l'endroit idéal pour ce genre de projet urbain. En effet, il rappelle un endroit accueillant et chaleureux pour les occupants où la solidarité règne, tandis qu'à l'extérieur, il se montre protecteur et sécurisant. La façade extérieure du bâtiment sera faite de béton, avec des dessins aux formes géologiques et organiques, qui rappellent les formes des îlots. La nature trouve évidemment sa place dans ce projet : un immense espace aux multiples déclinaisons, avec des arbres, des verdures et autres décorations florales s'étendra au cœur de l'îlot.

Le projet de 10 000 m² n'est que le début de la révolution de l'urbanisme dans la ville de Montpellier. En effet, le site en entier est composé de 18 îlots répartis sur 39 Ha. C'est sur cette totalité que le projet urbain devra s'étaler sur le long terme. De ce fait, Helenis-Cardinal prévoient d'organiser le site ZAC Eurêka comme suit : 245 000 m² de surface de plancher vont permettre l'urbanisation avec 100 000 m² de bureaux, 40 000 m² de terrains réservés aux diverses activités des occupants (loisirs, sport,…), 5000 m² utilisés pour les commerces. Un parking pouvant accueillir une centaine de voitures sera également prévue pour le commerce. En ce qui concerne les espaces verts, 111 000 m² y seront consacrés dont 40 000 utilisés pour l'agriculture urbaine et 70 000 serviront de bassins hydrauliques. Les produits des récoltes agricoles seront écoulés dans le quartier même et devraient entre autre suffire à combler les besoins de la population locale. En résumé, le projet ZAC Eurêka est le premier projet qui implique la coopération entre le Groupe Cardinal et le promoteur de Montpellier, Helenis. Cependant, il s'agit du troisième projet asur lequel le Groupe Cardinal et le cabinet d'architectes Jakob et Macfarlane coopèrent. La finition et la réussite de ce projet vont sûrement être une plaque tournante pour l'avenir du Groupe Cardinal puisqu'il ne s'agit plus ici d'un simple projet de construction d'immeuble mais de tout un nouveau système d'urbanisation. Le projet ZAC Eurêka est en quelque sorte le prototype de ce nouveau monde urbaniste et les yeux des grandes villes européennes et mondiales seront fixés sur le déroulement et le succès ou l'échec de ce genre de projet audacieux. Dans un avenir proche, il se peut que toutes les villes du monde veuillent s'équiper de quartiers comme celui-ci en faisant donc appel au Groupe. En tout cas, on peut dire que le Groupe Cardinal met toute sa volonté dans le projet en s'associant avec les meilleurs experts locaux et en coopérant avec les meilleurs collaborateurs possibles.


A voir

Lyon. Pascal Parent nommé directeur général du groupe Cardinal - Rhône-Alpes - Le Journal des entreprises

Lyon. Pascal Parent nommé directeur général du groupe Cardinal - Rhône-Alpes - Le Journal des entreprises

30 résidences sous la houlette de Cardinal CampusLa société du groupe cardinal (lejournaldesentreprises) signe un bail commercial pour les logements étudiants et en assure la gestion quotidienne. Cardinal......

Le groupe Cardinal met les bouchées doubles sur le logement

Le groupe Cardinal met les bouchées doubles sur le logement

Dixième promoteur français et leader en région Rhône-Alpes, le groupe cardinal (ce lien hypertexte) a pour domaines d'expertise la gestion de résidences, la promotion immobilière et l'investissement immobilier.......

Groupe Cardinal - Le progres

Groupe Cardinal - Le progres

Des réalisations futuristesDivers projets comme Euronews, le Cube Orange ou le Pavillon 52, vraies prouesses architecturales et œuvres d’art, confirment cette image de promoteur-designer. Un bel exemple......

Société : CARDINAL INVESTISSEMENT

Société : CARDINAL INVESTISSEMENT

Dans le quartier d'affaires de la Confluence, à Lyon, le groupe cardinal (Découvrez le site Societe sur Groupe Cardinal) a implanté son siège dans le Cube Orange, authentique symbole de son expertise.......

Cinq Lyonnais dans le Top 50 des promoteurs français

Cinq Lyonnais dans le Top 50 des promoteurs français

Le groupe cardinal un leader en Rhône-AlpesDixième promoteur français et leader en Rhône-Alpes, le Groupe Cardinal s'occupe de gestion de résidences et de promotion immobilière. Dans le quartier d'affaires......

Groupe Cardinal - Projet Eureka | Cardinal Investissement - Eureka

Groupe Cardinal - Projet Eureka | Cardinal Investissement - Eureka

Des ouvrages futuristesLes Mama Shelter sont des hôtels imaginés et réalisés en collaboration avec Philippe Starck, le fameux décorateur, et la famille Trigano. Dans le nouveau quartier Confluence à Lyon,......

GROUPE CARDINAL - YouTube

  GROUPE CARDINAL
 - YouTube

A Lyon, dans le nouveau quartier de la Confluence, le groupe cardinal (Découvrir le profil Youtube.com sur groupe cardinal) a domicilié son siège social dans le Cube Orange, véritable symbole de son expertise.......

Groupe Cardinal - Cardinal Investissement | Cardinal Investissement - Pavillon 52

Groupe Cardinal -  Cardinal Investissement  | Cardinal Investissement - Pavillon 52

Le groupe cardinal et ses spécialitésC'est Jean-Christophe Larose qui a fondé le groupe cardinal (cardinal-investissement-pavillon52), et Stéphane Rubi le dirige aujourd'hui. A Lyon, dans le quartier d'affaires......